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房產過戶程序多嗎？怎么規定的呢？

185****7030 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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145****1633 2021-03-17 19:46:09
房產贈與過戶手續: 1.雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書面合同，即贈與書; 2.雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅; 3.辦理公證(繳納公證費：放假的千分之一)。按照《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。 4.辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。 5.房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。 房產贈與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產權贈與合同公證。 通過房產買賣方式過戶給子女: 父母將房產以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣，其具體的買賣手續流程與所需要的資料請看《怎么買賣二手房 二手房交易流程詳解》
185****7079 2019-09-10 00:00:00
過戶手續在房產交易中心辦理,那里提供社會化服務,全部流程一氣呵成,包括繳納稅收在內,大約2-3小時即可完成。
136****4513 2019-09-10 00:00:00
房屋辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說有以下幾個時間節點。1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到。
145****6133 2019-09-10 00:00:00
房產過戶的手續和時間等各地略有不同，但一般情況如下： 1、攜帶原房屋所有權證、土地所有權證、契證 2、出讓方夫妻雙方身份證原件、結婚證原件、戶口本原件。（未婚的出具未婚證明） 3、受讓方身份證原件（如有共有人的，需共有人身份證原件）。 4、雙方訂立的有效買賣合同（贈與的出具贈與公證書）。買賣合同一般采用當地房管或工商部門的標準文本為好。 4、辦理時間20個有效工作日
186****7754 2019-09-10 00:00:00
二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。
131****5188 2019-09-10 00:00:00
是商業貸款，公積金貸款，還是全款。全款的最快，20天左右。不是的話，第一步，客戶資質審核，10個工作日。同時，業主房子解抵押（房子有貸款的情況下，去銀行解押。沒有貸款的不用）（解押預計時間一個月）。第二步，去建委交稅，過戶（共一個工作日），第三步，物業交接。（過戶當天）

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