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父母不在了房產(chǎn)證用過戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

199****4124 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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136****8392 2021-03-05 09:44:42
免征，從2021年9月1日起，父母把房產(chǎn)過戶給子女是可以免收契稅的。
135****3903 2019-09-10 00:00:00
辦理財產(chǎn)繼承公證即可辦理財產(chǎn)繼承公證需提供以下資料一、申請人應(yīng)出示被繼承財產(chǎn)的權(quán)利憑證(例如:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、存折、股權(quán)憑證等)、被繼承人的死亡證明(例如:醫(yī)院出具的死亡證明書、遺體火化銷戶證明或公安部門出具的有關(guān)證明等)，均出示原件;如果被繼承人身份證、戶口簿尚未注銷，需提供;二、由被繼承人生前所在單位(無單位的由居委會、村委會)出具證明，證明的內(nèi)容包括:1、被繼承人的死亡時間;2、被繼承人的父母是否已死亡，如尚健在，應(yīng)寫明其姓名;3、被繼承人的配偶姓名(未婚者寫明其未婚)，配偶已死亡的，應(yīng)寫明其死亡的時間、寫明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻應(yīng)寫明原配偶姓名及原婚姻子女情況;4、被繼承人總共有子女幾人，有無收養(yǎng)子女，子女的姓名，如有子女已死亡的，應(yīng)寫明死亡的時間、死亡時是否已婚，已婚的寫明其配偶和子女情況;三、如被繼承人生前立有公證遺囑，需提供;四、被繼承人生前未立公證遺囑的，其法定繼承人(第一順序繼承人:父母、配偶、子女，第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)事先商定由誰繼承，自愿放棄繼承權(quán)的人應(yīng)親自到公證處辦理，自愿放棄繼承權(quán)的人在外地不能親自到公證處的，須在其居住地當?shù)毓C處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書》公證;五、申請人持本人身份證、戶口簿和上述有關(guān)材料(均需提供原件)到公證處申辦，繼承人因特殊情況不能親自來，應(yīng)提供身份證或戶口簿及有效的委托書，代理人應(yīng)提供本人身份證。
132****5523 2019-09-10 00:00:00
第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
185****7144 2019-09-10 00:00:00
如果你爺爺奶奶沒有向法院特別提出異議的話沒有問題的。因為房產(chǎn)登記為夫妻共有是最近兩年才開始推廣的事情，早先登記在夫妻一人名下的房產(chǎn)通常被認定為夫妻共有。現(xiàn)在您父親去世了，登記在您母親名下的房產(chǎn)去過戶，手續(xù)應(yīng)該不存在問題。但是如果你爺爺奶奶向法院提起相關(guān)遺產(chǎn)訴訟，如果房產(chǎn)證登記日晚于您父母結(jié)婚證登記日，法院有可能會認定為夫妻共有，從而干預過戶的。

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