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葵涌管理所可以房產過戶嗎？有沒有什么影響嗎？

130****4612 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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182****4299 2022-02-10 18:15:18
變更登記可以辦理。如果是結婚時購買的婚房，只要是婚姻續存期間，就可以直接添加配偶姓名，攜帶雙方的結婚證、身份證和房屋相關證件到當地房地產交易中心辦理，只需在房地產證上加一個姓名即可。但是，如果是婚后購買的，屬于夫妻共同財產。即使房產證上只有一個人的名字，房子也屬于兩個人的財產，共同擁有。婚后購買的房屋一般不需要加姓名。即使出現離婚問題，法院也會根據房地產進行更正和分配，而不僅僅是注冊人。
138****8695 2022-02-10 18:14:00
如果是結婚時買的婚房，只要是婚姻續期，就可以直接加上配偶的名字，攜帶雙方的結婚證和身份證，以及房子的相關證件，到當地的房地產交易中心辦理。你只需要在房產證上加一個名字。婚后買的房子一般不需要加名字。即使出現離婚問題，法院也會根據房產進行更正和分配，而不僅僅是登記人員。
130****8648 2022-02-10 18:03:53
可以申請辦理工商變更。如果是在完婚時選購的新房，只需是婚姻生活存續期內就可以立即加上另一半的名稱，帶上彼此的結婚證書及其身份證件，也有房屋的有關有效證件，到本地的房產交易中心去申請辦理，只要在房產證上加上一個名稱就可以。但如果是完婚以后買的，歸屬于夫妻共有財產，就算房產證上僅僅一個人的名字，但房屋也是屬于兩人的資產，是一同有著。結婚后選購的房屋一般沒有必需加名字的，就算發生離異的問題，人民法院也是會依據房屋開展更改分派，而不是只給登記在冊的人。
131****2363 2022-02-10 18:03:22
可以辦理變更登記。如果是在結婚時購買的婚房，只要是婚姻續存期間就可以直接添加配偶的名字，攜帶雙方的結婚證以及身份證，還有房屋的相關證件，到當地的房產交易中心去辦理，只需要在房產證上添加一個名字即可。但如果是結婚之后買的，屬于夫妻共同財產，即便房產證上只是一個人的名字，但房屋也屬于兩個人的財產，是共同擁有。婚后購買的房屋一般沒有必要加姓名的，即便出現離婚的問題，法院也是會根據房產進行更正分配，而不是只給登記在冊的人。
135****8297 2019-09-10 00:00:00
不可以，必須要身份證才可以。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。
132****5732 2019-09-10 00:00:00
在當地的房管局辦理過戶手續二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
185****7352 2019-09-10 00:00:00
這不好說，如果確實是農村的，一般是小產權房，不可以買賣的！因為不可以買賣你可以選擇繼承或贈予，這兩種費用差不多，去房管局問一下，如果房子是可以買賣的話，那選擇過戶，因為繼承和贈予等到以后你賣時是總價百分之二十的稅！

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