精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 深圳綠本房產證能過戶嗎？誰有什么建議呢？

深圳綠本房產證能過戶嗎？誰有什么建議呢？

186****7431 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
199****8139 2021-03-06 17:06:59
1、房產繼承：費用較少風險較高。 房產繼承是指按照《民法典》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。 2、贈與過戶：出售成本較高。 房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 根據相關法律的規定：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。 與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。 3、買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低。 房產買賣是房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產占有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。 在房屋過戶的過程中，也有父母會采用將房子賣給自己的孩子，兒對于這種方式，雖然風險最低，但是成本很高。買賣房子時，需要繳納的稅費很多，根據相關規定：在個人所得稅的部分，按銷售收入減去成本價的差額20%征收，無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。
177****5039 2021-03-05 15:01:02
1、房產繼承：費用較少風險較高，繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。 2、贈與過戶：出售成本較高，與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
137****5009 2019-09-10 00:00:00
綠本房產證是小產權住房，土地是集體性質，沒有繳納過土地出讓金。此類住房國家明令不允許買賣，不能過戶。
156****6630 2019-09-10 00:00:00
我們說的紅本就是商品房產證 是在國土局備案過 可以正常交易的綠本是屬于小產權的，比如農民房，集資房，福利房等 在國土局有記錄 但是不能正常交易所以綠本目前是不可以做抵押貸款的
135****8250 2019-09-10 00:00:00
我知道，新城市廣場屬于村委小產權房，沒紅本沒綠本。只是村委證明，但是在國土局是不認可的，小產權房沒有什么保障，跟農民房差不多，升值空間也沒有！個人建議買房還是要買紅本的，是貴點，但有保障，升值大。深圳的房價相信你那知道！

深圳購房交流1群（171）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有170人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問