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離婚后沒資格房產可以過戶嗎？誰能說說呢？

186****7475 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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186****9508 2021-09-17 12:18:42
房產證去名字也要分情況來看：假如是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
149****5476 2021-09-17 10:55:17
房產證去名字也需要分具體情況看來：倘若是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母兒女中間加名字或去名字，都視為交易，要收取契稅。
186****3660 2021-09-17 10:53:39
房產證去名字也要分情況來看：假如是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母和孩子之間取名或取名，被視為買賣，必須征收權利稅。
133****7704 2021-09-17 10:35:21
兒子的房產證上可以加父母的名字
189****3590 2019-09-10 00:00:00
需要先辦理房產證辦房產證流程首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
131****5210 2019-09-10 00:00:00
現在暫時無法辦理過戶手續。房產過戶需要準備的資料 1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。 2、房地產轉移登記申請表。 3、房地產權利證書。 4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。 5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。 6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。 7、有關行政機關的行政決定書。 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
156****2645 2019-09-10 00:00:00
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；2、前我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對于可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。

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