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繼承遺產房產過戶需交稅嗎？誰有什么建議呢？

177****3039 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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131****2729 2021-04-28 00:00:00
頂層無產權閣樓算誰的主要看當時在購買房屋時，是否有將閣樓的面積計算在建筑面積當中，如果沒有記錄的情況之下，產權歸屬于開發商所有，如果已經計算在建筑面積當中，則產權歸于業主所有。特別是一些開發商將頂樓作為贈送給業主的類型歸屬于頂層的業主所有，而且也是要計算在建筑面積當中的，在后續辦理房產證的過程當中會顯示有閣樓這一層。頂層的優勢還是比較多的，不僅有著較好的采光性，而且也能夠有效的避免樓和樓之間，因為距離不夠遠而導致自己的隱私受到損害。再加上頂樓屬于整棟樓當中陽光比較充足的區域，能夠有效的避免家中存在有潮濕的問題，特別是一些喜歡安靜的住戶，頂樓是一個不錯的選擇。至于閣樓的所有權，要在當初購買房屋時在合同當中進行約定。
177****3398 2021-04-28 00:00:00
頂層無產權閣樓算誰的主要看當時在購買房屋時，是否有將閣樓的面積計算在建筑面積當中，如果沒有記錄的情況之下，產權歸屬于開發商所有，如果已經計算在建筑面積當中，則產權歸于業主所有。特別是一些開發商將頂樓作為贈送給業主的類型歸屬于頂層的業主所有，而且也是要計算在建筑面積當中的，在后續辦理房產證的過程當中會顯示有閣樓這一層。頂層的優勢還是比較多的，不僅有著較好的采光性，而且也能夠有效的避免樓和樓之間，因為距離不夠遠而導致自己的隱私受到損害。再加上頂樓屬于整棟樓當中陽光比較充足的區域，能夠有效的避免家中存在有潮濕的問題，特別是一些喜歡安靜的住戶，頂樓是一個不錯的選擇。至于閣樓的所有權，要在當初購買房屋時在合同當中進行約定。
185****7004 2019-09-10 00:00:00
要交過戶稅費，但不多。繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
199****4439 2019-09-10 00:00:00
相關法律知識：根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的;(二)遺囑繼承人喪失繼承權的;(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的;(四)遺囑無效部分所涉及的遺產;(五)遺囑未處分的遺產。繼承順序的明確為遺產的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產的分割中，應堅持男女平等，養老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額，以及保留胎兒的繼承份額。此外，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自愿清償的除外。
145****6059 2019-09-10 00:00:00
不用交稅。　　房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅?！　≤案C網辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：　　1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產?！　?，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約?！　?，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

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