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蘇州房產饋贈能過戶嗎？有什么作用嗎？

136****8466 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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138****6991 2021-03-05 00:00:00
小產權的房屋主要是由當地房地產主管部門進行管理，每個城市幾乎都有許多數量繁多的小產權房，因為自身沒有產權，所以無法辦理正常的交易流程。許多人因為購買了小產權房，而出現了錢房兩空的情況，為了能夠表達政府部門對于建設小產權房的治理決心，已經結合土地執法部門和其他部門共同加強對小產權房的有效管理。就目前的國家政策來說，堅持進行分類處理的原則，對于已經出售或者是已經居住的小產權房，可以通過補繳土地出讓金的方法變成合理化的商品房。還有一部分城市已經將小產權房納入到了城市的保障性住房體系當中。而且為了從源頭遏制小產權房的出現，還加強了土地制度的改革，明確農村集體產權的歸屬問題。歸根結底還是要建議廣大的購房者不要購買小產權房。
185****3162 2019-09-10 00:00:00
沒有饋贈過戶的，房產過戶一般有以下幾種：1：買賣過戶（直系親屬、朋友等都可走買賣過戶手續）2：贈予過戶（直系關系方可走贈予過戶，三代直系關系）3：繼承過戶（產權人已故）4：法拍的房子（如您的房子不是法院要拍賣的，那您只能走以上3種方試了）備注：如果您要饋贈給的那個人不是直系關系的話，那只能走買賣過戶手續。按正常的買賣過戶交稅。
130****4783 2019-09-10 00:00:00
1、房產贈予的話，只要交評估價的3%的契稅，還有評估費就好了，費用倒是不多，不過您以用再出售的話，就需要交評估價的20%個人所得稅了，比較不合算。 2、如果是過戶的話，房產證滿5年，只要交契稅，如果產權人名下是唯一住宅的話，還可以免征1%的個人所得稅，很合算的。
145****6403 2019-09-10 00:00:00
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%。 3、 交易費：3元/平方米。4、 測繪費：按各區具體規定。 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 賣方1、 印花稅：房款的0.05% 。

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