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贈(zèng)予房產(chǎn)沒過戶可以收回嗎？作用都有哪些呢？

131****5068 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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136****5056 2022-05-25 17:55:46
房子產(chǎn)權(quán)到期以后，我土地資源使用人必須持續(xù)應(yīng)用，可以在限期到期前一年申請(qǐng)續(xù)期。除開依據(jù)社會(huì)公眾權(quán)益取回該土地使用權(quán)外，別的續(xù)期申請(qǐng)理應(yīng)準(zhǔn)許。續(xù)期應(yīng)當(dāng)再次簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書。按照要求付款土地使用權(quán)出讓金，申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記。
139****9529 2022-05-25 17:54:36
房屋產(chǎn)權(quán)到期后，我們的土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)公眾利益收回土地使用權(quán)外，還應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)其他續(xù)期申請(qǐng)。土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)重新簽訂地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付，并辦理使用權(quán)登記手續(xù)。
199****9644 2022-05-25 17:52:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期后，我國土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)公共利益收回土地使用權(quán)外，還應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)其他續(xù)期申請(qǐng)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。按照規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，辦理使用權(quán)登記手續(xù)。
189****9297 2022-05-25 17:42:38
房子產(chǎn)權(quán)到期之后，我土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除了根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地使用權(quán)外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)該重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，辦理使用權(quán)登記手續(xù)。
139****2666 2021-03-05 00:00:00
房屋產(chǎn)權(quán)到期之后如果所購買房屋是住宅用地到期之后，會(huì)進(jìn)行自動(dòng)的續(xù)期，按照當(dāng)時(shí)法律法規(guī)所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)充交納土地使用權(quán)出讓金，可以繼續(xù)居住，如果是非住宅的用地到期之后在沒有明確約定或者是需要將土地收回的情況之下，會(huì)對(duì)土地上建筑物所有人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者是直接按照相關(guān)文件當(dāng)中的條約進(jìn)行處理。在這里需要購房者明確的是，所謂的商品房產(chǎn)權(quán)并不指的是房屋的所有權(quán)期限，而是房屋所在土地的使用年限。國家的所有土地都是通過轉(zhuǎn)讓的形式交付給開發(fā)商用來建造房屋，本質(zhì)上來說土地的歸屬還是歸于國家，一旦土地的使用期限到期之后，土地上的建筑物就發(fā)生變化，必須要保證土地的使用權(quán)仍然存在，才能夠繼續(xù)居住在房子內(nèi)，否則就會(huì)被收回。
132****1686 2019-09-10 00:00:00
可以收回的。按照合同法第一百八十六條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。”的規(guī)定，無論贈(zèng)與合同是否已經(jīng)公證，都是可以撤銷的。
177****3306 2019-09-10 00:00:00
你這個(gè)不太好辦，原則上實(shí)撤銷不了的，首先要收集當(dāng)時(shí)贈(zèng)予的原因證明，以及有理自己申訴的其他證據(jù)申訴，勝訴后拿著判決書，及其他材料到房產(chǎn)交易中心辦理。
130****4926 2019-09-10 00:00:00
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！蔽覈逗贤ā返?86條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”由此可見，房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，房屋贈(zèng)與關(guān)系的成立，必須是以辦理過戶手續(xù)，或者受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并且實(shí)際占有使用房屋為有效條件。
133****2361 2019-09-10 00:00:00
1、通常，房屋的贈(zèng)與在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后贈(zèng)與合同才生效 未辦理前房屋的所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移 根據(jù)《合同法》 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；2、但是根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，贈(zèng)與房屋未辦理過戶手續(xù)的，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房產(chǎn)的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。也就說這種情況不一定可以將房子收回 受贈(zèng)一方可以通過訴訟 請(qǐng)求法院確認(rèn)贈(zèng)與有效 房子歸屬受贈(zèng)人

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