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房產解壓之后能立馬過戶嗎？應該怎么做呢？

156****6495 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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131****2121 2021-03-05 00:00:00
購房合同的名字和房產證的名字必須一致，如果遇到是夫妻二人共同購房，并且希望所購買的房屋是兩人共同所有的話，可以申請共有產權證。在附帶的共有產權證上標識房屋的歸屬，以及各自出資額或者是所占的份額，如果以后出現經濟糾紛的情況，可以根據上面的所占比例進行合理的分割。如果房屋還采用的是抵押的方式進行購買，那么所申請的借款人名字也要和購房合同上的一致。房產證的產權人是由購房合同的簽訂人來決定，所以必須是一個人，而且銀行為了規避風險，會在購房合同和貸款合同審核的時候，對于申請人的相關信息進行嚴格的審核。對于想要更換名字的情況來說，可以在辦理完房產證之后進行過戶或者是加名通過贈與買賣的方法都能夠完成加減名字的流程。
182****6525 2019-09-10 00:00:00
房管局柜臺受理解壓成功，不代表它內部的系統就把信息更新完畢，還有后臺要審核和上傳資料的，所以不能立馬辦下一部的過戶手續，要等它內部系統更新并歸檔結束后，才能辦。內部歸檔期一般是十五個工作日。
135****8146 2019-09-10 00:00:00
如果買方不貸款，解壓完成后當日就可以過戶，如需貸款，則需要等買方的按揭審核通過再進行過戶。一、全款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、向原銀行申請提前還款、解押3、房屋過戶，支付首付款4、交稅、領取新房產證5、物業交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估，第三方擔保4、銀行審批5、向原銀行申請提前還款、解押6、房屋過戶，支付首付款7、交稅、領取新房產證8、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記9、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款10、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
138****9766 2019-09-10 00:00:00
解押手續完成后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。
185****7200 2019-09-10 00:00:00
第2個工作日就可以，解壓當天能不能過戶要看建委的時間了，只要你拿到了解押的房產證就可以，但是人家也有工作時間是不。
136****8821 2019-09-10 00:00:00
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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