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房產過戶時戶主不到能行嗎？誰知道呢？

185****6993 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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149****9923 2021-03-05 00:00:00
在檢查二手房的居住權，是需要賣方提供合法的證件，除了要有房屋的所有產權證之外，還要賣家的身份證以及其他的證件，可以向相關部門查驗所購房屋產權的來源，比如該房屋是否有多個共有產權人以及每個產權人之間的產權占比和產權形式。此外還需要查看該房屋是否存在有債務負擔。一旦存在有債務或者是責任的情況，盡可能的了解抵押貸款的合同以及相關的信息，對房屋有更深的了解，再決定是否需要購買。如果所購買的二手房存在有居住權的情況發生。需要出具受到法律認可的居住權辦理登記手續。而且擁有居住權的人能夠對房屋進行事實上的利用，也就是說即便不是房屋所有產權人同樣能夠行駛對于房屋的使用權。絕大多數的居住權是通過移贈或者是遺囑的方式進行獲得。
131****5075 2019-09-10 00:00:00
可以的。需要房主辦理授權委托書，指定代理人代替辦理過戶手續。《房屋登記辦法》：第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
156****6696 2019-09-10 00:00:00
可以的，辦理過戶的時候，買賣雙方最好親自辦理。辦理二手房產過戶需要注意事項：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；4、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書；5、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；6、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。
135****4130 2019-09-10 00:00:00
賣方的房產是夫妻共有的，可是他先生暫時不在家，過戶需要等幾個月后他回來后由他們倆人共同簽字才能辦，如果說想提前的話可不可以在他同意的情況下把共有的房產都劃到她妻子名下，然后由他妻子一人跟辦過戶

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