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代理公司能幫忙房產(chǎn)過戶嗎？流程是怎么樣的呢？

132****5784 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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199****1706 2021-03-05 00:00:00
房產(chǎn)證還沒有下來的房子，盡量不建議購買，雖然會比市面上的商品房便宜很多，但因為沒有房產(chǎn)證，所以無法辦理過戶，得不到法律的保障，即便是有金錢的交易房屋，所有產(chǎn)權(quán)人仍然屬于原先的賣家。再加上房屋的產(chǎn)權(quán)不明晰，所以購房合同無效，這類房屋很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，而且購房的風(fēng)險比較大，一旦發(fā)生一房多賣的情況，很容易會出現(xiàn)錢房兩空的情況發(fā)生。另外一方面因為還沒有房產(chǎn)證，所以在辦理房屋抵押貸款時銀行不予批準(zhǔn)，此類房屋往往需要全款購買，再加上無法辦理過戶，一旦房屋出現(xiàn)拆遷或者是其他的情況，無法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。購房者盡可能的選擇五證齊全的房屋或者是已經(jīng)具有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，保障自己的切實利益避免可能出現(xiàn)的糾紛。
138****9451 2019-09-10 00:00:00
一般情況下是沒有風(fēng)險的，關(guān)鍵是你在選擇中介公司的時候最好慎重點，選一些口碑好，正規(guī)點的公司，不過再好的中介公司他的員工素質(zhì)也有高低，你最好自己選定一個感覺可靠的員工，指定要求他幫您辦理，只要你能給他們相應(yīng)的服務(wù)費，他們會幫您辦的很妥貼的
133****2307 2019-09-10 00:00:00
一般來說是可信的，只是需要額外的費用。過戶費用明細(xì)如下：過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納如果是委托中介辦理，中介會收取一定的費用
189****8506 2019-09-10 00:00:00
一般收取2000-3000元的代過戶費。（不會白白幫你過戶的）因為中介公司本就是替人代勞務(wù)，收取一定是費的。
139****1361 2019-09-10 00:00:00
可以，買方本人在當(dāng)?shù)毓C處，出具公證書，委托某人去辦理就可以，帶上原購買人的證件資料
149****2982 2019-09-10 00:00:00
一般買賣雙方本人帶上身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理過戶。代辦公司很多的，一般的房產(chǎn)中介都代辦過戶的。

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