精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 房主死亡房產證不過戶可以嗎？誰知道呢？

房主死亡房產證不過戶可以嗎？誰知道呢？

199****4117 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
136****5273 2021-03-05 00:00:00
60年產權指的是土地使用年限，所以無論是什么樣的房子，只要是擁有合法的拿地手續(xù)，并且通過了國家相關部門的審核，能夠正常辦理房屋所有產權證就可以進行購買，除了和70年產權的房子在土地使用年限上有一定的差別之外，其他是沒有任何區(qū)別的。房屋產權是指房屋各項權益的總和，能夠對房屋實行占有使用和處分的權利，在我國產權年限當中，住宅商品房的產權時間最高有70年的時間。按照土地性質的不同進行土地出讓之后，所使用的年限也各不相同，商業(yè)用地的使用年限在40年，綜合用地的使用年限在50年，住宅用地的使用年限在70年，相對來講住宅用地享受的優(yōu)惠政策會更多一些，在70年到期之后會對該地進行續(xù)期，如果按照當時的要求，需要收回土地移作它用，也會對土地建筑所有人給予經濟補償。
135****8054 2019-09-10 00:00:00
有時候會遇見這種情況，房子主人在去世之前想把房子賣出去，但是房子沒過戶房主就已經去世了，此時房屋的買賣行為在房主去世之前就已經形成了，在這種情形下過戶有期限嗎?房主去世后房屋過戶是沒有固定的期限的。不動產的權屬以不動產登記部門為準，未經登記，不發(fā)生變更的法律效力。因此，一旦出現(xiàn)該種情形，建議您最好要盡快去辦理房產過戶手續(xù)，未在不動產登記部門辦理不動產權過戶登記手續(xù)，該房屋您享有使用權，您并不是法律意義上的所有權人。未辦理過戶的情況下，您以后想把房子賣掉，是無法辦理過戶手續(xù)的，因為不動產登記部門的產權人并非您本人。房主去世過戶的主要流程：首先要確定房產繼承人，然后帶著死者的身份證，房產證，死亡證明到公證處進行公證繼承，公證員審理以后確定情況屬實，就可以記錄在檔案上了。之后就是辦公證書了，公證書出來，新房的主人就確定了，然后就可以和買方進行交易了。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
138****9674 2019-09-10 00:00:00
可以暫時不過戶，也不會有什么罰款但這樣操作不太安全，如果只草簽合同，以后容易引起糾紛。　　房產過戶流程　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
185****7109 2019-09-10 00:00:00
《繼承法》第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。父母、妻子、兒子都屬于第一順序繼承人，但是需要注意的是房產如果是夫妻共同財產，則作為遺產分配的只能是其中的一半，另外一半屬于妻子。

深圳購房交流63群（171）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有108人申請加群

立即加入
相關問答