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石景山區房產過戶人多嗎？有沒有什么影響嗎？

130****4570 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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182****4278 2022-01-23 13:24:15
共有產權房可以貸款。共有產權房屬于保障型住房，由政府出資建設，并分予部分無購房能力的人群居住，在滿足購買條件時，居住者可按要求支付購房金額進行購買，與普通住宅購買方式一樣，可全款購買，也可進行貸款形式的購買，無論公積金貸款、組合貸款或者商業貸款，都可以使用，但購買者只能擁有房屋的部分產權，而另一部分產權則歸于當地的政府所有，并且一個家庭只能購買一套該類型房產，同時需要申請人征信良好沒有污點以及違約還款記錄，滿足以上條件，即可攜帶相關資料到銀行辦理貸款。
131****5645 2022-01-23 13:16:16
共有產權房可以貸款。共有產權房屬于保障型住房，由政府出資建設，并分予部分無購房能力的人群居住，在滿足購買條件時，居住者可按要求支付購房金額進行購買，與普通住宅購買方式一樣，可全款購買，也可進行貸款形式的購買，無論公積金貸款、組合貸款或者商業貸款，都可以使用，但購買者只能擁有房屋的部分產權，而另一部分產權則歸于當地的政府所有，并且一個家庭只能購買一套該類型房產，同時需要申請人征信良好沒有污點以及違約還款記錄，滿足以上條件，即可攜帶相關資料到銀行辦理貸款。
156****9858 2022-01-23 11:57:20
共有產權房可以借款。共有產權房歸屬于保障型住宅，由政府部門注資基本建設，并分予一部分無購房能力的群體定居，在達到購買標準時，居民可按要求付款購房額度開展購買，與普通住房購買方法一樣，可全額付款購買，也可開展借款方式的購買，無論公積金房貸、組合貸或是商貸，都能夠應用，但購買者只有有著房子的一部分產權年限，而另一部分產權則歸入本地的政府部門全部，而且一個家中只有購買一套該種類房屋，與此同時必須申請者個人征信優良沒有污點及其毀約還錢紀錄，達到以上標準，就可以帶上相關資料到金融機構申請貸款。
132****8997 2021-03-05 00:00:00
購買共有產權房也是可以申請貸款的，而且申請貸款所享受的政策和購買其他房屋享受的政策是相同的，如果使用的是商業抵押貸款，按照最低30%的比例繳納首付，針對于購買房屋在90平米以下的人群，如果是公積金貸款可以享受最低20%的首付比例。具體可以咨詢辦理抵押貸款的銀行。根據我國的相關規定，購買共有產權住房，需要按照政策性住房的相關貸款規定申請購房貸款。具體的申請流程是需要先有符合條件的家庭，向相關部門提出購房申請，目前已經開通了網絡渠道，可以在線在官網的網站上填寫家庭購房申請表，準備相關的材料。會有專門的人員對材料進行審核。通過審核之后的家庭，可以通過所批準給予的編碼進入到搖號的環節。雖然說是共有產權房，但是房源還是優先配給所在區域內有戶籍但是無房的家庭。
132****5831 2019-09-10 00:00:00
需要的手續是：遞件、交稅、完稅過戶、領證。遞件是指：贈予雙方本人帶相關資料去房管局申請贈予過戶。受贈方帶身份證原件。贈予方帶身份證、房產證、贈予公證書等原件。交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：受贈方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
177****3266 2019-09-10 00:00:00
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。
130****4886 2019-09-10 00:00:00
到房產交易大廳，電話查一下114，贈與要交稅的，繼承不用，如果你沒有兄弟姐妹，建議你最好等老人百年以后繼承（不好意思），這樣最省錢，只要交很少的錢就可以了（如果正常更名是1000繼承只要200~300左右。
156****2320 2019-09-10 00:00:00
好像要統一到北京房產交易中心辦理產權過戶手續在東便門那邊，在崇文門下地鐵，然后前行過紅綠燈，做12 或55還是什么忘了，到白橋大街下車就到了

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