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房子過戶安全房產證上時間嗎？應該怎么查詢呢？

177****3023 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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132****3003 2022-06-15 18:08:46
1.提交申請:向當地房管相關單位提出申請，開發商需簽字蓋章；2.測繪表：測繪表是辦理房產證的重要材料之一，可向開發商或登記部門領取；3.納稅:領房產證前先納稅；4.領證:憑有關部門發出的領取通知書領取。"
137****8002 2022-06-15 18:08:45
1.提交申請：向當地的房管所有關企業提出申請，并必須開發商簽署蓋公章；2.測繪表：測繪表是房產證辦理關鍵原材料之一，可以到開發商領取，還可以向備案單位申請辦理領取；3.繳稅：在領房產證復印件以前要先交納稅金；4.領結婚證：憑有關部門發的領取通知單領取。"
177****4765 2022-06-15 18:07:46
1.提交申請：向當地房管相關單位提出申請，并需要開發商簽訂蓋章；2.測繪表：測繪表是辦理房產證重要材料之一，可以到開發商領取，也可以向登記部門申請領取；3.交稅：在領房產證之前要先繳納稅費；4.領證：憑相關部門發的領取通知書領取。"
131****4292 2022-06-15 18:07:45
提交申請：向當地房屋管理相關單位提出申請，開發商需簽字蓋章；測繪表：測繪表是辦理房地產證的重要材料之一。您可以向開發商或登記部門申請；納稅：領取房地產證前應納稅；領證：憑相關部門出具的領取通知書領取。
137****7823 2021-06-16 00:00:00
在辦理房產證之前需要明確開發商已經在相關部門完成了初始登記手續，才能夠在其他管理部門領取房屋所有產權登記申請表，作為辦理房產證的先決條件，在購房時首先要選擇一所五證齊全的樓盤。在拿到申請表之后，還需要在開發商處簽字蓋章提交相關的辦證資料。在整個辦理的過程當中，由登記部門進行再次的測繪核實是十分重要的事情，會以此來確定房產證上標注面積的大小，提交購房合同、房屋結算清單，以及其他相關證件之后繳納公共維修基金和契稅，完成辦證的全過程。對于眾多購房者來說，大多數的購房都是以家庭為單位，尤其是存在有婚姻關系的購房者，需要攜帶夫妻雙方的證件。針對于買賣二手房的情況之下，可以直接攜帶房屋交易合同，房屋所有產權證以及買賣雙方的相關證件，到該地區到房屋交易中心進行辦理。
186****7464 2019-09-10 00:00:00
按到房管局登記的時間，一般是按房產證登記時間。因為買一手房時，在房產商登記買房，也有人認為是登記時間，但其實是以房產商把購房合同到房管局登記備案為準的，所以在房產商登記買房時間，并不能算房子過戶了，要房產商幫小業主向房管局申請辦理房產證，辦理出了房產證，才算房子過戶成功了。因此，一般是按房產證登記時間為準。
137****4898 2019-09-10 00:00:00
房產證過戶之后,新房產證編號會變，不會和原來的一個樣.房產過戶流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
156****6518 2019-09-10 00:00:00
1。如果房屋有抵押貸款沒還清的話 房產證上有顯示 這樣的房子過不了戶 只有清貸了以后才能買賣交易過戶2 如果向私人借款的話除非對方向法院起訴 法院查封了房子 才不能過戶 不然私人借款是不影響買賣的3 只要房子能正常辦理過戶就說明房產本身沒問題 我說的正常辦理過戶是指過戶單位能受理本次交易行為 房子如果有問題或糾紛是過不了的 只要手里有了更名后的新房本就說明房子是自己的
135****8139 2019-09-10 00:00:00
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
132****5573 2019-09-10 00:00:00
二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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