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深圳購房網 > 問答 > 房產證過戶面積是一致的嗎？應該怎么做呢？

房產證過戶面積是一致的嗎？應該怎么做呢？

145****6180 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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136****8402 2019-09-10 00:00:00
二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
132****5836 2019-09-10 00:00:00
不會帶來什么影響. 交易過戶一切以房產證上的面積為準. 與實用面積沒有關系. 過戶以后，以產權面積與實際面積不符，打一個申請報告給房管局，要求
186****7456 2019-09-10 00:00:00
房產過戶手續： 　　房產過戶手續，首先需要準備相關材料，再到相關部門進行申請，提交相關文件，房產過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權益。 　　房產過戶的材料準備 ：　　(1)房地產轉移登記申請表; 　　(2)申請人身份證明; 　　(3)房地產權利證書; 　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書; 　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; 　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
137****4891 2019-09-10 00:00:00
所重新檢查或者申請測繪局重新測繪。只要房產證的問題解決了，那么銀行的按揭是沒有問題的。

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