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房產證過戶流程中能撤回嗎？流程是怎么樣的呢？

135****8093 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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139****4110 2019-09-10 00:00:00
房產證已經過戶，那說明房屋產權已經發了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規定不動產變動的規則是有效的合同+不動產產權登記已經辦理產權過戶，不動產的所有權就已經轉移，發生了法律的效力，返還房屋程序很難實行，整個交易和轉讓都已經完成。但還是要看是什么性質的房產過戶。一、贈與性質　贈與已經交付的，就不能任意撤銷，已經過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件。《合同法》第192條的規定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：　　（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。　　（2）受贈人對贈與人有扶養義務而不履行。此處的扶養義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養能力，那么其不履行扶養義務不構成贈與撤銷的事由。　　（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。
199****2490 2019-09-10 00:00:00
房屋自辦理過戶手續以后的那一刻起，所有權已轉移到買受人，出賣人已經失去了對房屋的控制權，但并不喪失合同中約定的權利。在合同另一方拒不履行合同義務時，出賣人可以向法院起訴，要求法院判令買受人繼續履行合同付款義務并承擔滯納金。如果買受人的經濟狀況根本無法付款，甚至有欺詐之嫌的，也可以要求法院判令解除合同，返還原物，造成損失由違約方承擔，然后根據法院判決變更產權。
133****9635 2019-09-10 00:00:00
買賣房產過戶的流程：簽約-評估-面簽-過戶-房款-領取房產證-物業交割你們沒有簽合同如何把房產證給過戶了，一般情況下房產證過戶完畢再反悔就造成毀約（合同為主，協議或口頭可用作參考），毀約就要賠償買方違約金，如果是通過中介的話還得給中介部分費用。

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