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嬰兒能房產(chǎn)過戶嗎？誰能說說呢？

132****3948 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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137****7312 2019-09-10 00:00:00
房產(chǎn)可以過戶給小孩。　　一．房產(chǎn)證過戶辦理所需資料　　（1）登記申請書；　　（2）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；　　（4）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。　　二．房產(chǎn)證過戶辦理流程　　一.到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；　　二.到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；　　三.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)：　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
185****9878 2019-09-10 00:00:00
孩子出生只要申報了戶籍，就有身份證號碼，此時就可辦理孩子名字房產(chǎn)證。未成年子女辦理購房過戶手續(xù)，需要孩子父母作為監(jiān)護人代替簽字辦理，需要出具子女出生醫(yī)學證明，孩子父母雙方身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，
139****8257 2019-09-10 00:00:00
一、區(qū)別不同情況，有以下幾種不同可能1.孩子已滿18周歲且精神正常，不需要，所有權已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權人為完全行為能力人 2.孩子年齡在10周歲以上（包括10周歲）不滿18周歲時，為限制行為能力人，房屋出售合同效力待定，這就需要監(jiān)護人的追認才使得合同生效。3.孩子年齡在10周歲以下時，為無行為能力人，出售合同無效，無法出售房屋。二、監(jiān)護人和孩子的名字的房屋產(chǎn)權證；證明該產(chǎn)權歸屬監(jiān)護人和孩子共同所有；因此監(jiān)護人同時具備2個身份，即：所有權共有人和共有人的監(jiān)護人。故：對于這個共有的房產(chǎn)，監(jiān)護人有權處理。根據(jù)物權法相關規(guī)定，處分共有財產(chǎn)，應當由全體共有人共同為之。但是小孩未成年，因此需要征得監(jiān)護人的同意，監(jiān)護人同意即可。三、民法通則有規(guī)定：非為被監(jiān)護人的利益，監(jiān)護人不得處分財產(chǎn)。

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