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深圳購房網 > 問答 > 離婚前抵押房產到期后能過戶嗎？應該怎么做呢？

離婚前抵押房產到期后能過戶嗎？應該怎么做呢？

145****4413 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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186****5856 2019-09-10 00:00:00
1，如果雙方想在婚姻存續期間過戶，那么需要雙方協商解決，因為雙方對共同財產有共同的處置權。2，如果雙方在離婚時就確定了房產的歸屬，那么取得所有權的一方，可以持雙方的離婚手續辦理更名。其需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。同時，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
139****8421 2019-09-10 00:00:00
根據你與前妻的協議及相關法律，房屋所有權人當然就是你，即使該房屋對外抵押貸款，亦不影響你所有權人的地位。只是在抵押期間，你一般不得擅自處分該房產，除非行使滌除權。目前法律上所謂“滌除權”，似應當完整寫為“滌除擔保權”。其內容可由法條表述： 法第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
136****6801 2019-09-10 00:00:00
只要房子做了抵押登記那就過不了戶了！需要解押之后才可以！

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