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集體土地房產證能過戶嗎？誰有什么建議呢？

138****7869 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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177****1507 2019-09-10 00:00:00
集體房產證是不能過戶的，但可以交易備案。因為集體房產證屬大產權，交易買賣只能在房管部門備案，由房管部門認可交易。出就是房管部門，認可以是你的產權了，但不房產證上是不能過戶的。
132****4073 2019-09-10 00:00:00
不可以的，必須同時有房產證和土地證的房子才能交易。只有房產證，沒有土地證的是小產權房，交易不受法律保護。
199****2452 2019-09-10 00:00:00
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設立的企業和公益性組織，只有法律、行政法規規定允許的個別情況下，才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。《中華人民共和國集體土地所有證》: 是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。

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