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離婚房產過戶需要離婚證嗎？誰知道呢？

133****9189 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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177****1839 2019-09-10 00:00:00
離婚的話，當然是先辦理離婚證然后才處分夫妻共同財產，夫妻雙方對共同財產達成協議后，擬定一份離婚協議，然后去民政局辦理離婚手續，拿到離婚證以后按照協議規定，得到房子的一方直接去過戶就行了。如果你問的是把房子過戶給你，建議先過戶，然后在離婚。這個說白了就是一個贈與的行為，讓你父母兩人一起去公證處，做一個贈與公證，把房子贈與給你，然后他們再帶著你，拿著身份證件、房本和公證書去建委過戶就行了。如果先離婚的話，需要先辦離婚手續，然后才能贈與。等于需要多一個步驟。前面的和我上面說的一樣，得到房子的一方過戶之后，再去公證處做贈與公證，把房子過戶給你。
182****4405 2019-09-10 00:00:00
過戶需要提供婚姻證明，例外還需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。　　以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以與有房產證登記人和共有人以一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。　　《房屋登記辦法》規定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
199****2784 2019-09-10 00:00:00
即便產證上只有你一個人的名字，你在賣房的時候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內共同房產。若離婚證丟失，請在離婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產過戶。
149****9929 2019-09-10 00:00:00
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。協議離婚房產過戶要交多少稅1、關于營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅。
131****3730 2019-09-10 00:00:00
根據規定，二手房過戶需要準備如下的材料按程序到房產局辦理：提供資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。①、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。②、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。④、辦理:買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。⑤、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。⑥、5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。如果一方是離婚的，需要提供離婚證或者法院的判決書。

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