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房產(chǎn)證不過戶有影響嗎？有沒有什么影響嗎？

145****4583 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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137****7462 2019-09-10 00:00:00
住房不過戶，產(chǎn)權權益和你無關，還是屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。《物權法》：第十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
186****1263 2019-09-10 00:00:00
房產(chǎn)證過戶，就需要更名的，如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權屬于誰。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
139****8407 2019-09-10 00:00:00
房屋權屬是以產(chǎn)權登記為準，只有登記到你的名下，你才真真確確擁有對該房產(chǎn)的支配權，在今后無論是使用、轉讓、繼承等才由你作主，否則一旦出現(xiàn)糾紛，將得不到法律的保障。
136****6787 2019-09-10 00:00:00
當然有影響。沒過戶在法律上即還不是你的房產(chǎn)。所有權還是業(yè)主的。如果遇到壞心腸的業(yè)主，可以再把房產(chǎn)賣給別人收錢。你就算收了他的房產(chǎn)證原件，他也可以去房管局掛失，三個月后就能領到新證。他也可以把房產(chǎn)再抵押給銀行。或者抵押給朋友，收別人錢。

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