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深圳購房網 > 問答 > 還沒拿到房產證能過戶嗎？應該怎么辦呢？

還沒拿到房產證能過戶嗎？應該怎么辦呢？

149****9837 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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199****2637 2019-09-10 00:00:00
因為你的房產證正在辦理中，如果需要辦理過戶，就必需要有房產證，沒有房產證，你就也沒有什么依據辦理房過戶的。只有等到房辛辦理好了，才能辦理過戶手續，如果是還沒有辦理房產證，可以通過開發產商，將購房合同名字更換了，就可以辦理更換了新的名字。（也相當于過戶）
149****5203 2019-09-10 00:00:00
沒有拿到房產證的房子無法辦理過戶手續。　　辦理住房過戶手續，需要房主取得住房產權，擁有住房的房產證，契稅證明，土地證。　　由房產證登記人和共有人，以及買家一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶。　　《房屋登記辦法》規定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　第八條　　辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
131****3583 2019-09-10 00:00:00
新房還沒拿房產證可以交易嗎；房產證沒下來也可以進行轉讓（交易）的。。。只要雙方達成共識后，可以找開發商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產證了。因為辦理房產證，是按合同上名字辦理房產證的。如果沒有在開發商處更變合同名字，就需要在辦理房產證下后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。總之是房產證沒下來也可以進行轉讓買賣的。

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