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丈夫過(guò)世妻子可以直接過(guò)戶房產(chǎn)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

132****8104 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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132****3943 2019-09-10 00:00:00
首先應(yīng)該到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公證書(shū) 繼承權(quán)公證,是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明該公民有繼承死者遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。繼承有兩種形式,一是法定繼承,另一是遺囑繼承。 辦理繼承權(quán)公證,申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料: 申請(qǐng)人的身份證明(如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件);被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 其他材料請(qǐng)按照承辦公證員要求提供。然后到房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(1)原房屋所有權(quán)證(原件); (2)繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū); (3)房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件); (4)契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。
189****6508 2019-09-10 00:00:00
先辦理繼承過(guò)戶，過(guò)戶到妻子名下，再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶只能產(chǎn)權(quán)人辦理或者受托人持產(chǎn)權(quán)人委托公證書(shū)辦理男方去世無(wú)法再辦理過(guò)戶，只能先過(guò)戶到妻子或者其他繼承人名下，再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶
156****4888 2019-09-10 00:00:00
住房是婚后取得前提，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)，都是婚后取得共有住房，一人一半，夫妻一方死亡，是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半是死者配偶所有，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，無(wú)遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承，需要所有繼承人，一起到本地公證處，辦理繼承公證書(shū)。取得繼承公證書(shū)，有選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶，
130****3268 2019-09-10 00:00:00
辦理夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
186****8258 2019-09-10 00:00:00
如果妻子需要獨(dú)自獲得產(chǎn)權(quán)變賣(mài)的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，一起到住房所屬房產(chǎn)交易中心，去申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。這樣才能過(guò)戶到妻子名下的。（辦理房產(chǎn)棄權(quán)肯定是委麻煩的，并且還是三房都有繼承權(quán)的）如果是老公去世時(shí)，留有遺囑，指定將房產(chǎn)由妻子一人繼存，就很方便，就不會(huì)很麻煩的。

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3 建面約125㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，建面約140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，建面約180㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)
4 項(xiàng)目首批房源（具體樓棟可咨詢售樓處）預(yù)計(jì)于2026年6月30日交付。
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6 項(xiàng)目首批（即1 - 4棟）預(yù)計(jì)于2025年6月30日交付。
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