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父母的房產給兒子需要過戶嗎？應該怎么辦理呢？

137****7427 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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131****7602 2019-09-10 00:00:00
房產證過戶給子女處理方式 有房產證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。 第一種是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%。 印花稅：總售價的0.05%。 房屋轉讓手續費：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。 房屋轉讓手續費：500元。 營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負數，則計征數額為零。
186****5982 2019-09-10 00:00:00
必須要啊！房產過戶只有三種形式：繼承、贈與、買賣。 繼承的方式看似簡單，但父母在世時不產生繼承，父母過世后，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以后交易將產生20%的個人所得稅。 贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售在交易時將產生20%的個人所得稅。 買賣的方式干脆直接，不留麻煩。但只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以后交易將不再產生20%的個人所得稅了。
145****4361 2019-09-10 00:00:00
1. 父母和兒子一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，所需資料：母親和兒子的《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《婚姻證明》；2. 然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。3. 過戶費用如下：公證費：按房價2%繳納；評估費：按房價0.5%繳納；契稅：按房價3%繳納；土地增值稅：按房價1%繳納；所得稅：按房價1%繳納；房屋產權登記費：80.00元。

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