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死者房產一定要過戶嗎？應該怎么辦呢？

136****6960 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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156****4971 2019-09-10 00:00:00
需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權后，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標注，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是默認他和房主各50%。先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產的一半屬于去世一方的遺產，該遺產屬于其法定繼承人的，產權不全屬于共有人。首先需要明確兩個共有人之間是什么關系的,如果是夫妻關系的可以直接繼承,憑死亡證、結婚證、戶口薄、房產證到當地國土房管局辦理。如果不是直系親屬或者夫妻關系的,需要已經死亡的產權人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承。召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者和房產證登記人一起到房管，辦理繼承過戶。然后就可以賣掉住房。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百零三條【共有關系不明對共有關系性質推定】共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。第一百零四條【按份共有人份額不明的確定原則】按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
137****7537 2019-09-10 00:00:00
房產人死亡房產共有人是不能過戶的：：因為房產是共有，是屬是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得過戶的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
186****5917 2019-09-10 00:00:00
父母一方去世，房產也不一定非要過戶的；因為單方過戶還不符合程序的，需要有其它繼承同意：：因為房房產權夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得房產權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣才能過戶到母親名下。所以過不過戶，還需要繼承幾方共同協商，達成一致才能過戶的。
132****8482 2019-09-10 00:00:00
父母婚姻期間取得住房，屬于他倆共有，一人一半，不管登記人是他倆誰名字。一方過世，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑，按照遺囑執行繼承，無遺囑嗎，有第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承，需召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取你母親一人繼承，其他人簽署放棄繼承，得到公證書，有你母親到房管辦理繼承過戶！此時住房確權，歸你母親一人所有，

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