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房產過戶要本人簽字嗎可以代替嗎？應該怎么查詢呢？

199****2712 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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131****8015 2019-09-10 00:00:00
房產過戶這么大的事情必須是本人親自去辦理，而且要帶上身份證原件跟簽字的，不過你要是上面有人這些條款就是擺設了，這就是國情。
135****6395 2019-09-10 00:00:00
如果實際情況真如你所說，這個交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購房的委托公證書才行，普通的委托書也不行。第二，賣房的審核是更嚴格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明（已婚的是夫妻雙方攜帶結婚證），在房產局聲明你同意賣房，這個交易才是有效的。或者另一種情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過公證處出具的委托書來委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書也不是那么容易的，也是必須你本人到場聲明才能出具的。所以說，這個整個交易過程有很多問題，第一，如果是用公證書賣的房，那主要問題就出在公證處上了，如果是直接以你的名義賣的房子那就是出在房產局上了。
145****4775 2019-09-10 00:00:00
房屋過戶協議不是本人簽字這種情況屬于效力待定合同，根據具體情況來確定是否可以視為無效。效力未定的合同又稱為待定合同,是指已經成立的合同,因其缺乏相應的生效要件還不能發生法律效力,同時因其欠缺的并非合同生效的實質性要件,可因其他事實的發生而發生法律效力。但是有人是可以授權委托人簽字的。
137****7340 2019-09-10 00:00:00
不可以，一定要產權證本人簽字或提供公證委托書才能過戶。即使產權人不識字，也應該到場確認方可辦理，他人代簽的都不行。

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