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過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)局是買(mǎi)賣(mài)都要一起去嗎？誰(shuí)知道呢？

133****9432 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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139****8395 2019-09-09 00:00:00
先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
136****2196 2019-09-09 00:00:00
1.查詢(xún)房源、發(fā)布房源：2.實(shí)地看房：賣(mài)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。3.簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》、《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》：賣(mài)方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等；買(mǎi)方帶定金、身份證明等，二手房買(mǎi)賣(mài)契約5份4.辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方準(zhǔn)備貸款資料、賣(mài)方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明買(mǎi)方資料：身份證件原件/戶(hù)口本原件/婚姻證/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶(hù)口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣(mài)方資料：賣(mài)方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件 若賣(mài)方有未成年人，需承諾公證書(shū)。若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同 產(chǎn)權(quán)證及土地證5.辦理交易過(guò)戶(hù)：（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為一周）買(mǎi)賣(mài)雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件（若委托辦理，需出具公正委托書(shū)）辦理交易過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付房屋首付款,過(guò)戶(hù)同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi),賣(mài)方需提供原購(gòu)房發(fā)票. 6.辦理土地證過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買(mǎi)賣(mài)契約、買(mǎi)方身份證原件。銀行放款到賣(mài)方賬戶(hù)。7.戶(hù)口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清：水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話(huà)等過(guò)戶(hù)、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》，支付房屋尾款。
133****9340 2019-09-09 00:00:00
不知道你說(shuō)的兩人是啥意思。如果你是賣(mài)房，房產(chǎn)證如果只有一個(gè)人的名字，則可以只要產(chǎn)權(quán)人去就行，如果是兩人的名字，則需要兩人去。如果你是買(mǎi)方，房產(chǎn)證如果你想寫(xiě)兩個(gè)人的名字，則兩人必須到房產(chǎn)局去，如果寫(xiě)一個(gè)人的名字，則只需要當(dāng)事人一個(gè)人去。當(dāng)然，各地方執(zhí)行不一樣，有的小城市賣(mài)房如果證上只有一個(gè)人的名字，也需要夫妻雙方到面的。

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3 建面約125㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，建面約140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，建面約180㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)
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5 項(xiàng)目位于天河區(qū)東莞莊路，處于天河核心地段。天河區(qū)是廣州的經(jīng)濟(jì)、科技和文化中心，匯聚了眾多高端商業(yè)、金融、科技企業(yè)和優(yōu)質(zhì)教育資源。居住在此，能充分享受區(qū)域發(fā)展帶來(lái)的各種便利和資源。
6 項(xiàng)目首批（即1 - 4棟）預(yù)計(jì)于2025年6月30日交付。
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