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房產辦理過戶了可以撤單嗎？誰能說說呢？

182****8733 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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189****1914 2019-09-09 00:00:00
不能單方面撤銷，登記沒有完成之前雙方可以申請撤銷，已經完成登記的可以通過司法程序，由法院或仲裁機構判決撤銷。　　一、已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：　　1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；　　2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；　　3、開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；　　4、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)；　　5、購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；
182****9058 2019-09-09 00:00:00
房屋贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉移給受贈人前”，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。
130****2859 2019-09-09 00:00:00
不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），并且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議。

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