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房產過戶可以讓別人去簽字嗎？有沒有什么影響嗎？

136****7111 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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136****6810 2019-09-09 00:00:00
只要代辦人持有，但是，必須買賣雙方本人到場，需要別人代辦時，如雙方有一方未能到場，只要代辦人持有有效的委托證明就可以
156****5190 2019-09-09 00:00:00
授權書，指定代理人代替簽字辦理過戶。需要房產證登記人和共有人把授權書，身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產證等證件資料，交于指定代理人，由代理人持本人身份證代替簽字過戶住房。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
138****7756 2019-09-09 00:00:00
如果實際情況真如你所說，這個交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購房的委托公證書才行，普通的委托書也不行。第二，賣房的審核是更嚴格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明（已婚的是夫妻雙方攜帶結婚證），在房產局聲明你同意賣房，這個交易才是有效的。或者另一種情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過公證處出具的委托書來委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書也不是那么容易的，也是必須你本人到場聲明才能出具的。

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