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前妻單方申請辦理房產過戶有效嗎？應該怎么做呢？

199****6812 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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177****1717 2019-09-09 00:00:00
按規定，申請房屋登記應當由涉及房屋權利的雙方或多方當事人共同申請。但規程明確指出，有下列情形之一的，可以單方提出申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權利； (二)經繼承、受遺贈取得房屋權利；(三)預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記；(四)通過行政機關依法處置取得房屋權利； (五)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；(六)經婚姻登記機關確認離婚，以離婚協議分割財產取得房屋權利；（七）依法申請變更登記；（八）房屋滅失，注銷房屋所有權；（九）放棄房屋權利；（十）法律、法規規定的其他情形。
182****4283 2019-09-09 00:00:00
可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字后，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為。
199****2662 2019-09-09 00:00:00
如果生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，不需要女方簽字即可到房產交易中心辦理過戶登記。已購公房（房改房）離婚財產約定辦理地點：市房屋產權登記中心辦理流程：第1步：申請人持房屋所有權證到市房產交易大廳二樓西廳測繪窗口辦理房屋測繪；第2步：申請人到市房產交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；第3步：申請人持規定資料，到市房產交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請；第4步：登記機構審核登記，產權人到市房產交易大廳二樓西廳發證窗口，領取房屋所有權證。

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