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鏈家房產過戶監管合理可信嗎？有沒有什么影響嗎？

199****2798 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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138****8156 2019-09-09 00:00:00
資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用，最形象的例子就是買賣物品時的支付寶。如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家享用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押，然后在過戶房產給買家。買家擔心賣家把這筆錢用作他用，房產不能辦理過戶，雙方就可以使用資金監控。資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。
135****6536 2019-09-09 00:00:00
1、帶客量會大幅度提升（因為簽署速銷，經紀人會認為房子非常優質，靠譜賣，業主非常信任鏈家不用花費多時間維護）；2、各個端口展示，包括鏈家網、新浪等；3、銷售時間會大大縮短，平均3個月。
182****9101 2019-09-09 00:00:00
只有通過資金監管才能確保交易安全。二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在“先付款還是先過戶”的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有采取資金監管才是真正確保二手房交易資金安全。資金監管就是買方在簽訂銀行貸款前或過戶遞件前將購房款存入第三方托管平臺，待買方取得新產權證后，托管平臺將托管房款轉給賣方的過程。

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