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離婚房產過戶給子女要交稅嗎？作用都有哪些呢？

186****5898 | 回答5次 | 2019-09-09 00:00:00

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177****1503 2019-09-09 00:00:00
首先，要明確婚后房屋所有權；其次，房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶；第三，過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與后未來再想賣房要交的稅會比較高；過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業稅和個人所得稅。以下價格僅供參考，1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～
139****8648 2019-09-09 00:00:00
夫妻離婚后房產過戶給子女是否需要上稅是要看情況的1. 首先，要明確婚后房屋所有權。2. 其次，房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶。3. 然后，過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與后未來再想賣房要交的稅會比較高；過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業稅和個人所得稅。4. 如果是面積在144㎡以下的房屋，產權如果未滿5年，走贈予手續，到公證處辦理贈予公證書，費用約為房價的2%（最高不超過500元的），憑贈予公證書直系親屬免繳營業稅5.55%，個稅1%。然后辦理過戶，過戶前需要評估100元，只需要繳納契稅1-3%（根據面積），交易稅6元/㎡，工本費110元左右。
136****2449 2019-09-09 00:00:00
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續變更；2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
133****9593 2019-09-09 00:00:00
房產過戶給小孩不看你們是否離婚，主要還是看小孩是否成年！未成年小孩不能單獨上產證！成年小孩與父母只能以買賣的方式過戶，需交相應的稅費！
138****7973 2019-09-09 00:00:00
夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。 在離婚后變更產權人名字是否需要繳稅呢?根據《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函〔1999〕391號1999年6月3日) 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。 因此，夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

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