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16歲能進行房產過戶嗎？該怎么過戶呢？

189****2140 | 回答5次 | 2019-09-09 00:00:00

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139****3880 2019-09-09 00:00:00
可以房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
189****2260 2019-09-09 00:00:00
可以把住房過戶給16歲孩子。　　規定是辦理未成年人住房登記手續，需要孩子監護人（一般是父母）持有孩子出生醫學證明和戶口本，以及孩子監護人身份證，戶口本，婚姻情況證明，代替孩子簽字辦理手續。　　《房屋登記辦法》規定：　　第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
133****9404 2019-09-09 00:00:00
其實法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。　　房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比于遺產稅要低得多。如果家長不采取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以后這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來征收稅費，比過戶費要高出很多。
130****3205 2019-09-09 00:00:00
如果只有他一個繼承人，帶房產證、戶口本、身份證、父母死亡證明去公證一下，到房產局就可以過到自己的名下。如果還有其他繼承人（如姐姐、哥哥）先簽一份繼承協議，所有繼承人都簽名同意過到他的名下，然后所有繼承人帶上面的材料去公證，然后就可以辦了。
177****1585 2019-09-09 00:00:00
不能。現在16歲還不到法定成年年齡！18歲以后可以。

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