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房產可以過戶到孩子名下嗎？應該怎么辦呢？

133****4860 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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139****8654 2019-09-09 00:00:00
成年子女的房產和父母一起到不動產登記機構辦理過戶手續即可，未成年的人的房產無法辦理。　　《房屋登記辦法》　　第三十六條　發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：　　（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；　　（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；　　（三）房屋面積增加或者減少的；　　（四）同一所有權人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法規規定的其他情形。　　第三十七條　申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（四）證明發生變更事實的材料；　　（五）其他必要材料。
136****2455 2019-09-09 00:00:00
一．房產證過戶辦理所需資料　　（1）登記申請書；　　（2）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。　　二．房產證過戶辦理流程　　一.到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；　　二.到“房地產估價”窗口辦理評估手續；　　三.到“公證”窗口辦理公證手續：　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產的產權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；　　四.到“私房交易”窗口辦理交易手續；　　五.到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六.到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
133****9599 2019-09-09 00:00:00
準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協議9、銀行的提前還貸證明

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