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房產可以直接過戶給親戚嗎？應該怎么查詢呢？

156****5187 | 回答5次 | 2019-09-09 00:00:00

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135****6629 2019-09-09 00:00:00
可贈予，先到房產當地公證處做贈予公證，現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年，建議買賣過戶更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
133****9195 2019-09-09 00:00:00
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
137****7575 2019-09-09 00:00:00
房產證是完全可以直接過戶給親戚的：：贈送房產，國家是沒有規定的，可以贈送任何個人、國家、福利院等等。要將房產證贈送過戶給親戚，是需要寫一個贈送書，并且支公證處公證處公證，然后與親戚一同帶上房產證、身份證、公證書就可以到房產易中心過戶了。別說是過記有給親戚，如果你愿意，你可以直接贈送過給任何人，甚至與你無關的人，都 是可以的。
186****1375 2019-09-09 00:00:00
可通過贈予和買賣方式進行過戶，贈予過戶需提交贈予協議。辦理過戶需雙方身份證、戶口本及房產證
139****8520 2019-09-09 00:00:00
二手房買賣過戶給親戚與過戶給其它人一樣，沒有區別。買賣過戶是8%。具體如下：　　過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。　　建議采用買賣過戶，即直接由你轉讓房產給親屬，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。　　買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。　　報稅價是自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。自己報的報稅價高于那評估價就按自己的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議去中介那了解下。

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