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父子關系房產過戶費嗎？應該怎么辦呢？

135****6338 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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177****1646 2019-09-09 00:00:00
一、父子間房產過戶主要分為兩種形式，三種方法：第一種形式：父子間房產過戶手續（繼承房產過戶）子女按照合法程序繼承父母的房產。具體操作流程為：1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；2、接下來，繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明；3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證、土地證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產過戶手續。不過需要注意的是，若是被繼承人還有其他合法的繼承人存在，申請繼承房產的繼承人還需要取得其他繼承人書面同意放棄房產繼承權的同意書才可登記辦理房產過戶。第二種形式：父子間房產過戶手續（父母在世的情況）父母在世時，也可以將自己的房產過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式：（一）父母將自己的房產贈與給子女這種方式與咱們的房產贈與過戶手續辦理方式是一樣的，具體步驟如下：1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。
132****4211 2019-09-09 00:00:00
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納
199****2591 2019-09-09 00:00:00
你可以做繼承過戶，只要評估價的%3就可以了，先做繼承公證，然后到房管局辦理繼承過戶登記，交稅的時候就交契稅%3就可以了

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