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二手房過戶時進行房產評估公積金貸款時還需要評估嗎？誰能說說呢？

130****3196 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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177****1533 2019-09-09 00:00:00
這個是必須要進行評估的。當然是評估值越高可貸款額度就越高。評估值越高表示你的房屋價值就越高，抵押物的價值高銀行才能放款多。二手房公積金貸款流程：1.提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費2.資料提交管理中心審批，進行初審3.初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審4.審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費5.貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6.拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
132****4098 2019-09-09 00:00:00
辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業的資產評估師、房地產估價師代寫（需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產評估師、房地產估價師收費為準）。　　公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：　　一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。　　二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：　　（1）公積金貸款申請表；　　（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；　　（3）所購房屋的評估報告書；　　（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；　　（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
199****2478 2019-09-09 00:00:00
你所說的評估是你做公積金貸款，公積金管理中心為了給你合理的發放貸款。請評估公司對你購買的房產進行評估。其目的是為了降低貸款風險，評估值會比你的購買值低的多。當然評估值越高，你貸款額度越多。不過公積金最高可貸80萬（如果你的職稱比較高可以110萬）評估的高低跟你所交的稅費沒有多大關系。公積金放款不看網簽合同，它們見到你領到新房產證或做完“它項權利證”后給賣方放款。

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