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房產(chǎn)過戶后還存在繼承嗎？誰知道呢？

189****2180 | 回答4次 | 2019-09-09 00:00:00

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149****9964 2019-09-09 00:00:00
1、贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。值得注意的是根據(jù)《合同法》第186條之規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。當(dāng)然，房屋過戶后就不能撤銷了。2、遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。這要求是真實(shí)意思的表示，其他人無權(quán)干涉。3、交納工本費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)等
131****3764 2019-09-09 00:00:00
遺囑繼承：現(xiàn)在過不了戶，可以以后要實(shí)行遺產(chǎn)稅。贈(zèng)與過戶：費(fèi)用很少，但短時(shí)間（一般為五年）要賣，稅費(fèi)較高。買賣過戶：先要還清貸款才能買賣，并且未過五年、二套住房都要增加稅費(fèi)。 總之，如果這房不想賣，走贈(zèng)與最好，手續(xù)簡單、費(fèi)用最少。
189****2144 2019-09-09 00:00:00
被拆遷的房是你父母共同共有的房產(chǎn)，你母親去世時(shí)應(yīng)當(dāng)析產(chǎn)（分家）進(jìn)行繼承，當(dāng)時(shí)沒有析產(chǎn)，那么，這套房子就是你爸爸、你外公外婆、你和你妹妹或姐姐，共有。與你的后母沒有一點(diǎn)關(guān)系。如果做公證過戶給兒子，父親與去世母親的父母、父親的女兒是否都應(yīng)該在公證書上簽字。其意思就是將他們應(yīng)當(dāng)份額全部贈(zèng)與給兒子一人所有。
133****4709 2019-09-09 00:00:00
一樓把此事說太簡單、太輕巧了。房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的更名帶有許多不確定因素和法律責(zé)任。因此更名有一套完整的法律程序。樓主此事必須做法律遺產(chǎn)繼承公證，否則房產(chǎn)管理部門不予受理過戶。必備證明材料證明你的父母已不在人世，證明你是唯一的繼承人，別無他人。要繳納法律公證房屋評(píng)估費(fèi)，是評(píng)估價(jià)格的2%。公證書下來后憑公證書過戶，費(fèi)用百元以內(nèi)可忽略不計(jì)。

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