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憑仲裁委員會文書可以過戶房產嗎？誰有什么建議呢？

186****7758 | 回答5次 | 2019-09-09 00:00:00

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135****8059 2019-09-09 00:00:00
答案是肯定的。因為根據《物權法》第28條的規定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。”可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據。《物權法》的這條規定被新近出臺的《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定》進一步具體化，該規定第2條如是規定“房屋登記機構根據人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協助執行通知書以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外。”可見，當一方故意不配合過戶時，如藏著原來的房產證不拿出來，或是找各種借口不去房產交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書去房產交易中心辦理過戶手續。當然，具體的操作流程各地會稍有不同，應在去辦理之前咨詢當地的房產交易中心。
138****5493 2019-09-09 00:00:00
需要當事人持有生效的我判決書，到法院執行庭申請給住房所屬房管部門，開具協助執行公函，然后當事人就可以到房管部門申請辦理單方過戶住房手續。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
185****7114 2019-09-09 00:00:00
實際上，對于一般情況來說，這就是一場官司，只不過因為你和父母沒有矛盾，都是相互配合的，所以沒有感覺出“官司”的嚴肅，你們就是走了一個“官司”的過場，拿到了想要的結果。
136****8734 2019-09-09 00:00:00
1. （1）可以，但通過法院裁決取得的房產在未登記之前不是完全意義上的所有權的獲取。（2）結果：不發生物權上的效力，即不具有處分權。2. 依據：（1）物權法 第二十八條　因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。 （2）物權法 第三十一條　依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
145****6168 2019-09-09 00:00:00
看是什么判決。1.如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執行。

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