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房產(chǎn)過戶后17天上家名字能消掉嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

135****3801 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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136****8521 2019-09-09 00:00:00
可以，加名字就是過戶，按照正常過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)共有即可。一般常見的過戶有贈與、買賣兩種需要的手續(xù)如下：一、贈與：（1）贈與書的主要內(nèi)容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關(guān)系；2、贈與的理由，被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。（2）辦理公證:根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī) 定，房屋贈與必須辦理公證。1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件），贈與書；2、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；3、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；4、贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；5、贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。
139****5955 2019-09-09 00:00:00
不能過戶，房主房產(chǎn)證在銀行抵押，說明住房產(chǎn)權(quán)辦理了抵押或質(zhì)押，產(chǎn)權(quán)暫時不屬于房主所有，此類住房不允許過戶。需要房主還清貸款，解除抵押或質(zhì)押，取得房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)。
186****7575 2019-09-09 00:00:00
房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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