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房產繼承不過戶行嗎？應該怎么做呢？

149****2733 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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189****3742 2019-09-09 00:00:00
不能辦理。因為此時房屋的實際所有人已經去世。繼承過戶的主要費用在繼承公證時收取評估價值的2%，房管局辦理過戶只收取幾百元的工本費。建議過戶后再出售。
131****9942 2019-09-09 00:00:00
過戶辦理程序：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
149****2797 2019-09-09 00:00:00
1. 可能存在分遺產的情況，到時候財產就不一定是自己的了。2. 遺產過戶需要的手續被繼承人死亡證明；3. 辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；4. 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；5. 辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

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