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離婚后房產(chǎn)需要過戶嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

177****7775 | 回答4次 | 2019-09-09 00:00:00

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132****5596 2019-09-09 00:00:00
離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。
185****3030 2019-09-09 00:00:00
1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
130****4650 2019-09-09 00:00:00
離婚協(xié)議中不是有“其他事項(xiàng)雙方另行協(xié)議”嗎？辦理過戶必須要房屋的所有權(quán)人才能完成過戶，你可以跟他再協(xié)商，協(xié)議不成的，可以向法院申訴處理。 房子的過戶費(fèi)有幾項(xiàng)，不管你是否離婚過戶，都一定要收的: 一、驗(yàn)證費(fèi),先要去房屋交易所進(jìn)行驗(yàn)證,按平方米多少錢收,各地不一樣； 二、驗(yàn)證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%； 五、如果是按揭就麻煩點(diǎn)了,要多評估費(fèi),也各機(jī)構(gòu)不同,但說句老實(shí)話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上； 六、如果是有中介的,還要交中介費(fèi),一般是成交價的1%。 當(dāng)然,上述費(fèi)用可以由雙方進(jìn)行協(xié)商誰出。
145****6271 2019-09-09 00:00:00
離婚后房產(chǎn)過戶，和辦理普通二手房過戶的流程和時間都一樣，你需要事先將所需要的資料全部準(zhǔn)備好（包括過戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)），到房管局辦理過戶手續(xù)，一般情況下15個工作日即可完成過戶手續(xù)，你就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，一定要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，到房管局辦理過戶手續(xù)，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、在把稅金結(jié)清后，房管局就會為你辦理新的房產(chǎn)證，一般整個過程在15天-20天左右。

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