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繼承房產不過戶行嗎？誰知道呢？

133****2078 | 回答5次 | 2019-09-09 00:00:00

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149****2809 2019-09-09 00:00:00
繼承房產不過戶是可以的，因為按照法律來說，在產權人死亡那一刻起，產權就屬于繼承人了。但是建議您最好盡早過戶，因為將來無論你對這套房子進行任何的處置，都需要先辦理好過戶手續后才可以，因為辦理繼承手續先要辦理繼承公證，繼承公證需要所有繼承人本人到場，將來隨著繼承人們的年紀越來越大，會出現很多不確定因素，所以建議您越早辦理越好。
199****4429 2019-09-09 00:00:00
房產繼承，在2016年7月起，取消強制公證，繼承人可自行選擇是否公證。可省公證費2%，直系親屬之間繼承過戶住房只有幾百元手續費。國內沒有開始征收遺產稅。住房權益屬于房產證登記人所有。不辦理繼承過戶手續，住房產權和繼承人是無關的。
145****1864 2019-09-09 00:00:00
1，繼承的房產不過戶，無法銷售，　　法律依據《房屋登記辦法》　　第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。　　2，買賣房產稅費參考如下，具體到住房和城鄉建設局 查詢　　計算過戶費用表　　一、五年之內 買房名下無房產　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
177****3484 2019-09-09 00:00:00
規定此類情況，需要死者合法序列繼承人，先辦理繼承過戶手續取得繼承人名義房產證，住房為繼承人所有，再有繼承人和買家簽合同辦理過戶手續。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
131****5104 2019-09-09 00:00:00
如死者繼承人以后不賣這房子，遇到拆遷也放棄安置補償，就可以不辦理繼承過戶。繼續使用這房子，。因為合租房產權屬于房產證登記人所有。不辦理繼承過戶，住房產權和繼承人無關。《物權法》：第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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