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房產公證就是過戶嗎？應該怎么做呢？

182****1866 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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138****9664 2019-09-09 00:00:00
這個問題不容易解決。因為之前辦理的委托授權，肯定沒有期限。當然催促他辦證是有道理的，不然這套房子的一切問題都將是原房主承擔。催促方法：1、通知吳先生，在近期應盡快辦證，否則到房管部門申訴，吳先生將受罰（因過期不登記過戶）。2、要求中介公司協助。中介公司既然收費了，應將交易完成。3、到原公證機構詢問公證的委托書有沒有默認期限，比如一年等。4、最后的辦法要起訴。這是肯定可以解決的，不過麻煩。
185****7098 2019-09-09 00:00:00
需要房產證登記人，住房共有人，買家一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。需要住房貸款還清無抵押，才可以辦理。《房屋登記辦法》：第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；
136****8719 2019-09-09 00:00:00
房產公證，有的時候，可以有時間約束，多少之后，公證就過期了，而且公證，只是你有這樣房子的處理權利，還不是這房子的真正主人。而房產過戶，就是過戶到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是過戶的時候，是需要交納國家法定的稅。

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