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遺囑沒有公證能辦理房產(chǎn)過戶嗎？有什么作用嗎？

185****3121 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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189****3618 2019-09-09 00:00:00
房產(chǎn)遺囑公證費用是多少　第三方法繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請書.所交稅費有:1.手續(xù)費2.印花稅3.測繪費地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公第三方法繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請書.所交稅費有:
138****9817 2019-09-09 00:00:00
辦理房產(chǎn)的繼承遺產(chǎn)過戶手續(xù)，可以不進行公證，這由當(dāng)事人自己選擇。需要由所有的繼承人帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、死亡證明、戶口本以及其它可以證明與死者關(guān)系的證明、遺囑到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
149****2672 2019-09-09 00:00:00
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種： (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女 房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女 辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

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