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深圳購房網 > 問答 > 房產贈予過戶還要公證嗎？誰有什么建議呢？

房產贈予過戶還要公證嗎？誰有什么建議呢？

135****7945 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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133****2334 2019-09-09 00:00:00
房屋贈與需要公證司法部、建設部聯合發布《關于房產登記管理中加強公證聯合通知》要求以下幾種事項必須辦理公證：一是繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”。二是遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。三是贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證外，其他房屋轉讓許可不必辦理公證即可轉讓，但是房屋轉讓必須有書面協議，按規定持有關證件辦理轉讓手續后，房屋產權才發生轉移。因此，房產贈與必須公證。
189****8534 2019-09-09 00:00:00
是的，通常需要公證的，以免以后房產糾紛。房產公證的流程及所需材料：（一）房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；3、要求公證的協議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。
139****1389 2019-09-09 00:00:00
房產贈與過戶費用：房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處 收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續及繳納房產贈與過戶費用?！　》慨a贈與過戶費用收費標準：　　1、交易手續費：雙方各50%　　住宅：6元/平方米?！　?、登記費：由受贈方交納　　住宅：80元/套;　　3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。　　4、印花稅：5元/本(由受增人交納)?！　?、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。

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