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離婚時房產(chǎn)拿公證書單方就過戶嗎？誰有什么建議呢？

186****3582 | 回答3次 | 2019-09-09 00:00:00

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132****1636 2019-09-09 00:00:00
對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶，屬于房產(chǎn)共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。
177****3257 2019-09-09 00:00:00
一方辦不成過戶。需要雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，申請辦理離婚析產(chǎn)過戶住房手續(xù)。對方拒絕配合，當事人可以憑公證書，或離婚協(xié)議，到法院申請強制執(zhí)行。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
130****4877 2019-09-09 00:00:00
房屋所在地的房屋登記機構辦理轉移登記。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；　　（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）項材料是人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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