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沒交房怎么過戶辦理手續呢？流程是怎么樣的呢？

149****2874 | 回答5次 | 2019-09-06 00:00:00

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138****9441 2019-09-06 00:00:00
沒交房就沒房產證，所以不能過戶。不過你們可以買賣雙方去找開發商，讓開發商給你們做購房合同更名，開發商會收你一部分手續費。
133****2297 2019-09-06 00:00:00
未交房的房子 應該是一手吧?如果是一手買家賣出來你可能看買賣合同有沒有到房管確權 如果沒有可以直接到發展商那里更名的 看發展商給不給你辦 自己認識發展商里面的人最好確權了 你就只能等收樓 出房產證 才能過戶的
136****8496 2019-09-06 00:00:00
具體看是否有房產證，如果有房產證就可以正常過戶的。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證手續；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產的產權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。　　房產證過戶辦理所需材料：　　（1）登記申請書；　　（2）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
139****1352 2019-09-06 00:00:00
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
149****7551 2019-09-06 00:00:00
未交房，而且購房合同已經在房產局備案過的話，是不能直接更名的。只有等房產辦下來之后，進行過戶程序。

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