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深圳購房網 > 問答 > 哪位知道賣房需要戶口本上的人同意嗎？

哪位知道賣房需要戶口本上的人同意嗎？

137****8999 | 回答3次 | 2019-09-05 00:00:00

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135****8014 2019-09-05 00:00:00
不需要。《房屋登記辦法》第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：　　（一）買賣；　　（二）互換；　　（三）贈與；　　（四）繼承、受遺贈；　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；　　（六）以房屋出資入股；　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；　　（八）法律、法規規定的其他情形。　　第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
138****9634 2019-09-05 00:00:00
房產屬父母所有的，且父母具備完全民事能力的，不需要經過子女同意。法律依據：　　1.《民法通則》　　第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。　　第十三條 不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。　　不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。　　第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。　　2.《婚姻法》　　第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎金；　　（二）生產、經營的收益；　　（三）知識產權的收益；　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；　　（五）其他應當歸共同所有的財產。　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
185****7068 2019-09-05 00:00:00
一般來說，房產證上是誰的名字，就應該由誰決定是否賣房。如果房產證上沒有子女的名字，那么，房子應屬于父母的財產，就不需要子女同意簽字了。

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