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離婚后共同貸款的房子怎么過戶呢？誰有什么建議呢？

189****3757 | 回答5次 | 2019-09-04 00:00:00

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199****4309 2019-09-04 00:00:00
那具體得看你們的財(cái)產(chǎn)是怎么分割的。如果一方凈身出戶，那貸款也是財(cái)產(chǎn)擁有方還，直接過戶就行了。
132****1743 2019-09-04 00:00:00
凡是有房貸的，不管什么情況，都不能過戶的，必需還清房貸后才能過戶的。因?yàn)橛蟹抠J，房產(chǎn)證已經(jīng)被銀行抵押了，銀行是不會(huì)將房產(chǎn)證交給你過戶的。
177****3364 2019-09-04 00:00:00
可以憑您們的離婚協(xié)議以及離婚證到銀行，房管局等辦理變更，他們認(rèn)為手續(xù)不全的，您可以起訴到法院，在法院主持調(diào)解，達(dá)成調(diào)解書，在申請(qǐng)法院執(zhí)行變更過戶即可。
131****4984 2019-09-04 00:00:00
貸款還清之后，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢購(gòu)房合同標(biāo)注姓名的房產(chǎn)證，之后，離異雙方一起憑身份證，戶口本，離1婚證，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，給誰）然后一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過戶，辦理析產(chǎn)過戶，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)繳納。
133****2418 2019-09-04 00:00:00
因夫妻離婚而變更產(chǎn)權(quán)的叫析產(chǎn)登記，離婚析產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產(chǎn)協(xié)議、身份證及免（納）稅證明等材料共同申請(qǐng)。如果離婚析產(chǎn)協(xié)議經(jīng)公證或法院判決生效的，可單方申請(qǐng)辦理。沒有什么契稅。只有工本費(fèi)，需要交登記費(fèi)：住宅：?jiǎn)挝坏怯?0元/宗個(gè)人登記50元/宗（經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取）非住宅：550元/宗。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，否則無法辦理。

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